Vragen? Neem contact op met onze makelaar 017 243 45 61

Nieuwbouw ZUYD.

Veel gestelde vragen ZUYD.

Vragen over het project

01

Wanneer start de bouw van de woningen?

De aannemer streeft naar een start bouw in het 3e kwartaal van 2021.
Voordat de aannemer kan gaan bouwen dient aan een aantal voorwaarden voldaan te zijn. Dit is onder andere:

  • Verkoop van minimaal 70% van de woningen.
  • De grond dient in het bezit te zijn van Synchroon zodat we deze aan jou kunnen leveren.
  • De bouwvergunning dient onherroepelijk te zijn.

Nadat aan de voorwaarden is voldaan, heeft de aannemer 3 maanden de tijd zich voor te bereiden op de start van de bouw.

02

Hoelang duurt de bouw en wanneer worden de woningen opgeleverd?

Dit is op dit moment moeilijk te zeggen want dit is afhankelijk van het moment waarop de bouw gaat starten en andere factoren zoals weersomstandigheden tijdens de bouw.
De prognose voor de oplevering is nu het vierde kwartaal van 2022. Dit blijft uiteraard een indicatie.

03

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?

Op de website en in de Mijn Omgeving vind je de optietekeningen en een beknopte prijslijst van diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen

04

Worden de woningen inclusief keuken, badkamer en toilet opgeleverd?

De woningen worden inclusief sanitair van Villeroy & Boch (badkamer en toilet) opgeleverd. Om je alle vrijheid te geven om jouw droomkeuken aan te schaffen, is er geen keuken in de koopsom opgenomen..

05

Welke voorzieningen heeft de woning m.b.t. duurzaamheid?

De woningen worden NOM (Nul Op de Meter) opgeleverd. De woningen zijn daarom voorzien van:

  • Zonnepanelen
  • Drielaagse beglazing
  • Een warmtepomp met laag temperatuurvloerverwarming
  • Douche WTW
  • Balansventilatie met WTW-unit
06

Hoeveel zonnepanelen komen er op de woningen?

Het aantal zonnepanelen op de woningen is verschillend. Dit is afhankelijk van de ligging van de woning. Het gemiddeld aantal zonnepanelen bedraagt 20 stuks.

07

Wat houdt Nul-op-de-Meter in?

Bij Nul-op-de-Meter wekken de zonnepanelen energie op voor het gebouwgebonden verbruik (=het verbruik van de installaties in de woning zoals warmtepomp, ventilatie etc.) en daarnaast wordt er energie opgewekt voor het gebruikersgebonden gebruik (= het gebruik huishoudelijke apparatuur, verlichting). Afhankelijk van het gedrag van de bewoner (gebruikersgebonden gebruik) kan Nul-op-de-Meter worden gerealiseerd of mogelijk energie worden teruggeleverd.

Vragen over verkoop, planning en toewijzing

01

Hoe kan ik mij inschrijven voor een woning?

Door je aan te melden als geïnteresseerden via de pagina Interesse maak je een persoonlijk account aan voor de Mijn Omgeving van ZUYD.. Via dit systeem kunt u zich online inschrijven voor een woning.

02

Hebben belangstellenden die in de gemeente wonen voorrang?

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

03

Hoe vindt de toewijzing plaats?

Na de sluitingsperiode wijst Synchroon de woningen willekeurig toe conform de hiervoor opgestelde procedure.

04

Als ik een woning toegewezen heb gekregen, zit ik hier dan direct aan vast?

Nee, je mag de woning nog afslaan. Wel vragen wij om alleen in te schrijven op woningen die jouw voorkeur hebben.

05

Wanneer gaan wij naar de notaris?

Nadat voldaan is aan de opschortende voorwaarden (zie item start bouw) en de eventuele hypotheekstukken rond zijn, ga je naar de notaris om de grond geleverd te krijgen.

Vragen over de buurt

01

Wat wordt de sfeer van het gebied?

De architectuur is afgestemd op een eigentijds tuindorp dat verbondenheid met de natuur uitstraalt. Er worden materialen uit de natuur gebruikt, zoals houtkleurige overstekken en veranda’s. Daarnaast is er bij het ontwerp gekozen om de woningen te verbinden met de groene woonomgeving door het toepassen van lichte en natuurlijke kleuren. Door natuurtinten met zwart en wit te combineren, krijgt ZUYD. een chique uitstraling.

02

Zijn er in de directe omgeving voorzieningen zoals winkels en scholen aanwezig?

Het aanbod van winkels, scholen en andere voorzieningen in de direct omgeving is ronduit goed te noemen. Voor boodschappen ben je op de fiets zo in Winkelcentrum Atlas of in het centrum van Alphen aan den Rijn.

03

Is het openbaar vervoer in de buurt?

Het Station Alphen aan den Rijn is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

04

Waar kan ik mijn auto parkeren?

Binnen het plan worden op diverse plaatsen openbare parkeerplaatsen aangebracht. De bouwnummers 1, 6 en 22 t/m 32 beschikken over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Zoekvenster sluiten